上海假离婚买房，离婚也限号？上海真是拼了

上海这个大都汇会，中国最繁华奢侈的地方。在上海买房一直是一件麻烦的事情，物价居高不下，放假每日增长，买房还需要诸多证明。然而最近谣传要出台的一项政策，使得上海的离婚率再度飘高。爆发假离婚买房的上海，为什么网的小编真是心疼这些夫妻啊。

上海假离婚买房，政府政策限定买房的应对方法

按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。

在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。

与此同时，上海离婚买房也进入白热化放量冲刺阶段。当地多个婚姻登记中心从上周末开始出现了前所未有的协议离婚高峰，有市民下班直奔民政局离婚。

制造传播谣言并从中获利，是楼市谣言盛行的原因之一。但很多购房者信谣，则让谣言有了“市场”。部分购房者之所以信谣，主要是因为担心收紧房贷后买房、炒房成本更高，所以“宁信其有”。另外，上海房价上涨过快、供求矛盾突出、诞生新“地王”等现象，再加上南京提高房贷门槛，使得谣言有了某些“根据”。

辟谣不及时也造成了谣言大面积传播。从上周开始，相关谣言就开始出现并不断散布，然而直到8月29日下午，上海市住建委才明确表示“没有研究过此类政策”。如果及时辟谣，既不会出现连续三天日成交超过千套，也不会出现上周六假离婚数量高于平时三倍的现象。

最近，有市场传言称上海将在9月出台更严厉的调控政策，其中有针对“假离婚”购房的政策安排，比如离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等。

虽然官方并未有任何表态，但恐慌的购房者已经涌入了各个区县的民政局和房产交易中心。

上海假离婚买房，根本原因在于买房需求旺盛

国人对于婚姻历来十分重视，现在离婚却成了像买菜一样随意的东西，的确令人感到悲哀。但道德谴责没有意义，因为假离婚不过是政策刺激的结果。从经济人角度而言，利用政策留出的空子，让购房收益最大化，这才是对家庭负责的行为。

事实上，假离婚潮的泛滥，非但说明不了婚姻关系的混乱，反而证明楼市需求的旺盛，证明人们根本就不相信楼市调控政策能够遏制房价上涨。

非但一般民众不相信，地产商更不相信。只要看看今年以来土地市场的兴旺，“地王”此起彼伏层出不穷，就会明白地产商不是孤注一掷，而是深悉中国房价涨跌的政治规律：政府不仅不愿意房价下跌，反而有动力制造地王放大土地财政收益。

数据显示，截至8月24日，国内房企合计拿地为4093亿，已经是去年同期1864亿的两倍有余。虽然城市土地成交面积不如去年，但地方政府的土地财政收益却大幅增加：截至8月，50大城市土地出让金累计达到了1.39万亿元，相比2015年同期的9342.8亿元，上涨幅度达到了49.22%。

更为惊人的数据是，中国房地产企业整体负债已超3万亿。但为何反而有越来越多的企业加入地王的追逐战中？原因也是相同的。经济形势不佳，货币放水，银行和金融机构资本失去优质投资目标，纷纷将目光转往楼市，为房地产企业提供金融支撑。拉上金融机构陪绑，房地产企业更是不惜把资产负债表做到极致，由此导致地王的风起云涌。

无论是土地市场的疯狂，还是离婚市场的疯狂，都说明中国的楼市调控已经完全失去意义。楼市调控为何越调越涨？最大的原因不是市场需求有多强劲，而是无论是居民还是房企，都相信政府不会放弃房地产市场，所以连最为亲密的婚姻关系都能成为投资的工具。这就是中国房价涨跌的政治规律。

上海离婚限号，是劳动力不足还是民政局的假好心？

很多人，包括某些民政局工作人员，并没有理解什么叫作真正的“自由”。拿婚姻来说，你可以有结婚的自由，当然也可以有离婚的自由，而采用行政手段强行干预，不仅在情理上不正确，在法理上也同样是错误的。

连民政局这样的政府机构都摇身一变，开始向那些劝合不劝分的七大姑八大姨靠拢了，这事就从根源上坏掉了。

民政局的做法，也许可以阻止一些冲动离婚的人。但更多情况下，它只会让家暴又多持续了几天、让夫妻争吵又再次加剧甚至升级。如此多的不可控因素，出了事情，你们担得起吗？

办理离婚手续的时间大约在1小时左右，夫妻双方要签署很多协议，还有工作人员在场。是个心智健全的正常人，都明白自己在做什么。

况且夫妻双方从相爱到彼此厌恶乃至于离婚，整个过程伴随着心态的变化、内心的挣扎，最后才下定决心离婚。这是一个长期过程，绝不是你一个民政局说两句话就能劝好的。

如果民政局是因为工作压力太大，采用排号预约的方式来控制工作量（比如上海民政局），这个我完全可以理解。但如果它的目的是拖延别人离婚，降低离婚率（比如西安民政局），这性质可就完全变了。民政局没必要，也没权力采用任何主观故意的行为，去阻止离婚手续的办理。