安置房能买卖么？？

随着成乡一体化建设的步伐进一步加快，政府也加大了建设房屋的速度，那么在新房拆迁建设的同时，给被拆迁房租的居民提供暂时的住处也成了一大难题，怎样才能让这些居民觉得自己住的有保障呢？
    
根据我国法律法规的不断完善，安置房的转让交易也被写成条例列入其中，如需买卖或转让必须要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋也没有任何的区别之处。
安置房的种类也不止一种，但获得这种房子的被拆迁户房屋产权属于个人所有，有规定在取得所有权的5年之内不能上市交易。即使目前的安置房是这样的现状，但其也有一定的优势：政府统建，是现房，设备设施较完善，地理位置优越……那么如此充满优势的安置房到底可不可以买卖呢？
    安置房出售的根本在于有没有拿到房权，并且没有规定限制对外售出，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现在市场上有很多打售卖安置房的信息，挂牌的拆迁安置房不仅没有保障而且进行买卖的风险很大。这些往往是没有取得房产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的行为。房权转让的时间比较漫长，这期间有很多不确定的因素都可能引起矛盾，发生风险，如：家庭成员的纠纷，房屋价格的浮动，对房租所坐落位置的争执等等。持有产证的安置房当然可以进行交易，但对其间所涉及的问题，合同，条款限制双方都应明确。

  任何交易都有风险，需谨慎！！有效的合同保障能降低纠纷的发生率，公证处的公正也是必要的。交易应在双方都同意的前提是进行。